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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
生活達人
下面附上一則新聞讓大家了解時事
全國農漁會選舉失利,引發民進黨內鬨,為化解黨內各派系的心結,身兼民進黨主席的總統蔡英文,日前邀黨內各派系要角餐敘,不過卻引爆高雄市長陳菊怒轟黨中央情事,讓蔡英文也一時啞口無語,這位黨內一姐的怒氣,提前引爆明年地方選舉黨內競逐戰火。
民進黨全國農漁會選舉失利效應延燒,新系人士紛紛出面要求蔡英文,處理選對會召集人陳明文及黨內高層放話事件。為此,蔡英文在2月底曾以討論2018地方選舉為由,主動邀集黨內各派系要角到官邸餐敘,希望藉此化解因農漁會選舉造成的派系對峙。
不過卻傳出高雄市長陳菊當天怒批黨中央,駁斥黨內有人指她在這次農漁會選舉中,為了支持立委劉世芳選高雄市長,轉而力挺前立法院長王金平所屬的高雄白派蕭漢俊;另外還傳出陳明文與洪耀福已與海派結盟,企圖搶下新系地盤「台南與高雄」。
陳菊的話說的又沈又重,連在場的蔡英文都被震住而啞口無語,雖然洪耀福想對此有所解釋,但遭蔡英文制止,所幸新系大老邱義仁出面緩頰,才化解這場沈重的批判僵局。
對於陳菊重砲轟黨中央,與會人士都口徑一致的否認有此事,陳明文8日回應此事時也說,陳菊語句是有些激動,但激動不代表生氣,陳明文把怒轟說成激動,化解外界對黨內內鬨質疑的意味甚濃。
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